NAŠE SLUŽBYNovinkyOnline poistenieKontakt
< Späť na zoznam noviniek 

Banky pripravili niekoľko novoročných prekvapení. Príjemné nebudú

29 mar 2018

Získať hypotekárny úver na bývanie je čoraz zložitejšie. Národná banka Slovenska totiž pravidelne sprísňuje podmienky. Reguluje tak nielen trh, ale snaží sa tiež zabrániť prasknutiu úverovej bubliny. Na rovnakú výšku úveru ako v roku 2017, budeme musieť od januára zarábať viac. A nielen to.

Zadlženosť obyvateľstva prudko rastie, a tak sa musíme od nového roka pripraviť na viacero zmien. Istým spôsobom za to môžu aj nízke úrokové sadzby. V oblasti hypotekárnych úverov bude musieť žiadateľ disponovať väčším objemom vlastných finančných prostriedkov. Klientovi bude musieť po sčítaní splátok úverov (aj v rámci žiadaného), životného minima za všetky zainteresované osoby a vyživované deti, ešte ostať rezerva vo výške 20%. Naďalej sa bude zohľadňovať tiež dvojpercentný potenciálny rast úrokových sadzieb. „Veľkú zmenu podstúpia aj úvery pre mladých. Kým po starom mali mladí po splnení podmienok na úvere bonifikáciu z úrokovej sadzby vo výške 3% počas prvých piatich rokov, čo im v priemere ušetrilo až do 5 000 eur, po novom bude úspora do maximálnej sumy 2 000 eur,“ hovorí Ing. Matej Berenčík, Top Consultant spoločnosti DELUVIS.

Mladí žiadatelia budú musieť čeliť aj vyššej byrokracii. „Podpora pre mladých bude mať formu daňového bonusu. Výška bonusu bude maximálne 50% zo zaplatených úrokov s horným limitom 400 eur za jedno zdaňovacie obdobie. V praxi si tak budú môcť mladí žiadatelia uplatniť daňový bonus až v roku 2019,“ pokračuje Berenčík.

Spomínané nízke úrokové sadzby spôsobili zvýšený záujem o úvery, nielen o hypotekárne. V druhom rade stúplo percento tých nesplácaných. Vyššie percento nesplácaných úverov je v priamom kontraste so súčasnou pozitívnou ekonomickou situáciou, ako najnižšia nezamestnanosť, nízke úrokové sadzby či konkurenčný boj finančných domov. Dôsledkom je sprísnenie podmienok, ktoré boli podľa NBS doteraz neprimerane voľné. „Zmeny sa preto dotknú aj spotrebných úverov. Tie budú rovnako menej dostupné ako hypotekárne úvery. V tomto prípade sa tiež bude prihliadať na 20% rezervu,“ vysvetľuje Ing. Matej Berenčík, Top Consultant spoločnosti DELUVIS. Ako si však v súčasnosti tvoriť rezervu? Špecialista na osobné financie považuje za najideálnejší spôsob dlhopisy alebo zero bondy. „Ďalšou zmenou, na ktorú sa treba pripraviť, je totiž rastúca inflácia. Priemerný rast cien by mal v roku 2018 dosiahnuť úroveň 1,8%. To dosť citeľne môže ovplyvniť výšku úspor na bežných termínovaných vkladoch, prípadne na ostatných bankových produktoch. Preto odporúčam voliť výhodnejšie alternatívy,“ dodáva Berenčík.

Počítať treba tiež s ďalším možným  rastom bankových poplatkov. Je dôležité uvedomiť si, že banky sú podnikateľskými subjektmi. Najčastejšie poplatky súvisia s nedisciplinovanosťou klientov pri výbere z cudzích bankomatov, alebo za vklady na cudzí účet. Ako sa najlepšie vyhnúť poplatkom za účet a ostatné úkony vie poradiť odborník.

KOntakty

Plynárenska 7/A,
821 09 Bratislava, 
Slovensko
info@deluvis.sk
Naši partneriAktuálne projektyDivízia EXCLUSIVEOnline poistenie

Máte otázky?

Kontaktujte nás
© Copyright 2017 - DELUVIS - All Rights Reserved
IS MAKLÉRIIS MAXX
envelope-omap-markerlinkedin-squaretwitterfacebookgoogle-plusmenu